Ngày 20 tháng 6 năm 2017, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra quyết định số 20/2017/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng đất cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng của tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2016-2020, tầm nhìn đến năm 2030.
Báo cáo Quy hoạch thăm dò, khai thác và sử dụng đất cho mục đích du lịch nghỉ dưỡng tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2016-2020, tầm nhìn đến năm 2030. Ra đời cùng lúc với nó là bản đồ quy hoạch Phú Quốc giai đoạn 2016 – 2020bản đồ quy hoạch Phú QuốcXem file gốc nguyên bản từ Sở TNMT tỉnh Kiên Gian tại đâyTheo bản đồ quy hoạch Phú Quốc thì những mảnh đất có mặt tiếp giáp với bờ biển hầu như không có đất sở hữu của những cá nhân nhỏ mà được quy hoạch để bàn giao cho những đơn vị kinh doanh lớn để khai thác có hiệu quả. Cá nhân muốn sở hữu đất ven biển chỉ có thể sở hữu đất ở lối 2 (phía sau các dự án). Thời gian qua là thời kỳ cực kỳ sốt đất ở Phú Quốc bởi nghe tin giá đất sẽ tăng cao khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế nên nhiều người đã tin lời dân đầu cơ mua lại những mảnh đất có mặt tiếp giáp biển mà họ không biết rằng mảnh đất đó đã được quy hoạch, họ sẽ không được cấp Sổ đỏ hay Sổ hồng dẫn tới khả năng muốn xây dựng trên mảnh đất mà mình đã mua hầu như không có khả năng. Nói vậy nhưng nhiều người thấy giá đất phi mã thì bỏ tiền ra mua nhưng hoàn toàn không biết đất ở đó có được cấp sổ hồng hay không? hệ số sử dụng đất ở đó là bao nhiêu.Sổ hồng là gì? Hệ số sử dụng đất

Sổ hồng là tên gọi “vắn tắt” cho giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó sẽ ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư và condotel. Vậy nếu có người nói căn hộ khách sạn Vinpearl Condotel Phú Quốc được cấp sổ đỏ thì vậy là người đó đã nói không chính xác, ở trường hợp này thì phải nói căn hộ đó được cấp sổ hồng 50 năm, vì giấy chứng nhận sở hữu nhà ở Việt Nam hiện nay thường có hiệu lực 50 năm.Sổ hồng của một căn Condotel Vinpearl đã về tay khách hàngSổ hồng khác sổ đỏ ở điểm nào?

Sổ đỏ là tên gọi “vắn tắt” của loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là mẫu sổ do Bộ TN & MT ban hành để ghi nhận quyền sử dụng đất trong đó có: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp….. khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất. Như vậy cùng là sản phẩm nghỉ dưỡng nhưng nếu ở sở hữu biệt thự, hay Shophouse thì sẽ được đơn vị chủ đầu tư cấp sổ đỏ cho căn hộ đó của người chủ sở hữu, tức là người chủ sở hữu có quyền với cả đất và tài sản trên đất của mình. Vậy cho nên với trường hợp căn biệt thự Vinpearl Casino Phú Quốc thì giá thị trường lên đến 3 triệu USD là bởi vì chủ đầu tư ngoài bán căn biệt thự còn bán luôn cả đất ven biển Bãi Dài cho chính chủ sở hữu biệt thự, vậy muốn sở hữu một căn nhà hay biệt thự view trực diện biển ở Phú Quốc thì bắt buộc cá nhân phải mua qua những chủ đầu tư như của dự án Vinpearl Phú Quốc 5 của tập đoàn Vingroup.biệt thự Vinpearl Casino Phú Quóc sở hữu sổ đỏHệ số sử dụng đất

Hệ số sử dụng đất là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn toàn công trình xây dựng (đơn vị tính là m2 và không bao gồm diện tích sàn của tầng hầm, tầng mái) với diện tích toàn bộ lô đất (m2)Hệ số sử dụng đất nhằm khống chế số tầng cao trong khu đất xây dựng tương ứng với mật độ xây dựng cho phép.
Đây là chỉ số cực kỳ quan trọng, nó thể hiện quy mô của công trình, kinh phí đầu tư cũng như là sản phẩm tạo ra là bao nhiêu trên mỗi m2 đất được đầu tư.
Công thức tính hệ số sử dụng đất?
Công thức tính hệ số sử dụng đất như sau:
HSD = Tổng số diện tích sàn toàn công trình / diện tích lô đất
Xem thêm:
+ Mini Hotel Vinpearl Phú Quốc
+ Shophouse Vinpearl Phú Quốc
+ Vinpearl Condotel Phú Quốc
+ Vinpearl Grand World Phú Quốc