những mảnh đất nền thổ cư trong những khu cư dân (KDC) tận dụng cho tiểu thương thuê lại mở quán ăn, cà phê, kho xưởng… tăng giá thuê trong khoảng 10-20% sau một năm vận hành.
có vị trí đẹp hơn, nằm sắp mặt tiền tuyến đường to Nguyễn Duy Trinh, một cửa hàng nhôm kính được xây bao gạch tại KDC Hoàng Kim (Q.2) được 1 tư nhân thuê lại mang giá 5 triệu đồng/tháng vào tháng 2/2017, hiện giá thuê này đã nâng cao lên 6.5 triệu đồng/tháng, tức nâng cao khoảng 30% so có thời điểm thuê ban sơ.

Tại Q.12, các mảnh đất thổ cư chưa xuất bán cho cá nhân riêng biệt thuê lại cũng rậm rịch lên giá từ 10-15%/năm. Tại KDC Hiệp Thành City, mặt bằng đất cho thuê mở quán phở ghi nhận giá tăng trong khoảng 200 – 500 nghìn đồng/tháng, từ 2.2 triệu đồng/tháng ( tháng 9/2017) lên hai,8 triệu đồng/tháng (tháng 4/2018).



3 Mặt bằng đất cho thuê sở hữu những hình thức buôn bán khác nhau tại KDC Thới An cũng tăng giá từ 300-500 ngàn đồng/tháng so có cùng kỳ năm ngoái, tức từ 2.2 - 3 triệu đồng/tháng lên hai.5 - 3.5 triệu đồng/tháng. Như vậy, ghi nhận tại KDC An Sương những mặt bằng lẻ kinh doanh thuê lại từ NĐT từ thời khắc cuối 2016, đầu xuân năm mới 2017 hiện NĐT đã tăng giá thuê lên ít ra 10% so với thời điểm thuê.
tại khu vực Q2, Q.9, cộng mang giá đất nâng cao, những mặt phẳng thuê để khiến kho xưởng, quán ăn, cà phê trong những KDC hiện diện, giá thuê mướn cũng tăng từ 10-20% sau 1 năm hiệp đồng thuê. Thậm chí, có một số quán tọa lạc trên khu đất nền sắp mặt tiền trục đường to, giá cho thuê tăng trong khoảng 25-30%.
cụ thể, một quán café lớn 60m2 được xây trợ thì trên khu đất nền trống thuộc KDC Đất Việt (đường Trường Lưu, Phường.Long Trường, Q..9) hiện giá thuê đã nâng cao lên 3,5 triệu đồng/tháng, giá thuê cũ vào tháng 1/2017 là 3 triệu đồng/tháng. Kho xưởng nội thất lớn 100m2 tọa lạc tại KDC Gò Cát (P.Phú Hữu, quận.9) tăng từ 4.2 triệu đồng/tháng lên 4.8 triệu đồng/tháng sau Tết.